Попри масовий відтік інвестицій з України після початку війни, Максим Кріппа вирішив діяти інакше. У період нестабільності та серйозних викликів підприємець зосередив свої зусилля на підтримці української економіки. Протягом двох років він інвестував понад $100 млн у різні проєкти в Україні.
В інтерв’ю Forbes Кріппа розповів про свої пріоритети та підходи до інвестицій. Основну увагу він приділяє розвитку нерухомості в Києві, адже переконаний, що це стане ключовим фактором для економічного зростання столиці та країни в цілому. За його словами, вкладення в міську інфраструктуру й комерційну нерухомість можуть стати важливим поштовхом для відновлення бізнес-активності та залучення нових інвесторів.
Ключові угоди та тенденції на ринку нерухомості Києва: що змінює ринок сьогодні
“Я шукаю лише виняткові об’єкти – ті, що не мають аналогів і неможливі для повторення”, – зазначив Максим Кріппа.
У 2023 році він став власником “Паруса” – одного з найвідоміших бізнес-центрів Києва. Ця будівля довгий час залишалася без нового інвестора, але Кріппа уклав угоду навіть у складних умовах війни. На його думку, ситуація дала можливість отримати актив на вигідних умовах.
Сьогодні “Парус” є прибутковим активом з рівнем заповнюваності понад 90%, що суттєво перевищує середній показник у Києві – 70-75%. Однак разом із будівлею Кріппа отримав і фінансові зобов’язання. На момент покупки борг бізнес-центру становив близько 600 мільйонів гривень.
Ще однією важливою угодою для Кріппи стало придбання готелю “Україна”. Він переконаний, що витрати в розмірі ₴2,512 млрд цілком виправдані з огляду на потенціал цього об’єкта. Приватизація готелю стала знаковою подією, адже це був перший масштабний аукціон на платформі Prozorro з початку повномасштабної війни.
“Такі можливості трапляються вкрай рідко, і я готовий ризикувати. У мирний час ці активи можуть зрости в ціні вдвічі чи навіть утричі. А з часом, після оновлення, їхня вартість зросте ще більше”, – поділився своєю інвестиційною стратегією Максим Кріппа.
Сума інвестицій
Протягом останніх двох років Максим Кріппа інвестував понад $100 мільйонів у придбання нерухомості в Україні. Кошти надходили від його міжнародної компанії, а з української сторони внесок у гривнях був обмежений гарантійним платежем через платформу Prozorro. Усі фінансові операції ретельно контролювалися Державною службою фінансового моніторингу та Національним банком України.
Для успішного завершення угод Кріппа також отримав офіційні дозволи від Служби безпеки України, Служби зовнішньої розвідки та Антимонопольного комітету. Такий підхід свідчить про прозорість процесів та дотримання всіх правових норм.
“Скептикам доведеться визнати – жодних сірих схем чи «чорної» готівки тут немає. Усі інвестовані кошти могли бути спрямовані на активи в США, Великій Британії чи Європі. Але я вирішив вкласти їх саме в Україну”, – підкреслив бізнесмен.
Що стосується готелю “Козацький,” Кріппа вирішив не брати участі в приватизації. Експерти зазначають, що будівля перебуває в аварійному стані, і її реконструкція є недоцільною. Найкращим варіантом, на думку аналітиків, було б демонтувати стару споруду та звести новий сучасний об’єкт із нуля.
Інші придбання
Одним із найпомітніших придбань Максима Кріппи став елітний маєток у Козині, який він викупив на відкритих торгах у 2023 році. Вартість угоди склала ₴311,11 млн, що на 60% перевищило стартову ціну. У майбутньому підприємець планує використовувати цю нерухомість як корпоративний центр для Natus Vincere – української кіберспортивної організації.
Кріппа володіє низкою стратегічних активів, серед яких кіберспортивна команда NAVI, студія Maincast, розробник GSC Game World, а також знакові об’єкти нерухомості в Києві – бізнес-центр “Парус” і готель “Україна”. Незважаючи на активні інвестиції за кордоном, бізнесмен зосереджується на розвитку української нерухомості та технологічних стартапів.
Усі його угоди ретельно перевіряються державними регуляторами, включаючи Антимонопольний комітет України, що свідчить про прозорість і законність бізнес-процесів.
Окрім бізнесу, Максим Кріппа активно займається благодійною діяльністю. Через MK Foundation він підтримує українських військових, фінансує соціальні ініціативи та бере участь у відновленні інфраструктури країни.